房地產(chǎn)市場(chǎng)成為詐騙集團(tuán)新目標(biāo)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)價(jià)格高漲引來(lái)詐騙集團(tuán)覬覦，雙北市已陸續(xù)出現(xiàn)詐騙集團(tuán)以偽造權(quán)狀等文件進(jìn)行詐騙，不僅各地政事務(wù)所開(kāi)始防範(fàn)，臺(tái)北市房仲公會(huì)也再三提醒會(huì)員公司，要注意詐騙集團(tuán)成員以應(yīng)徵業(yè)務(wù)員方式進(jìn)入公司，取得房地產(chǎn)相關(guān)證件並進(jìn)行偽造。這些「?jìng)畏恐佟拱b在不知情的正式房仲體系之下，比較不容易讓屋主懷疑，進(jìn)而更容易騙得房屋相關(guān)證件，房仲公會(huì)呼籲各家房仲，要嚴(yán)防詐騙集團(tuán)這類(lèi)的手法。

臺(tái)北市房仲公會(huì)表示，會(huì)員公司發(fā)現(xiàn)可能有詐騙集團(tuán)，持偽造身分證件及變?cè)斓牟粍?dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員證明應(yīng)徵，其目的是要取得座落房地產(chǎn)的大門(mén)鑰匙、產(chǎn)權(quán)及所有人的身分資料後，可能再向戶政事務(wù)所申請(qǐng)印鑑證明及地政事務(wù)所辦理房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)過(guò)戶或他項(xiàng)權(quán)利等登記。

因此提醒各仲介會(huì)員公司應(yīng)徵人員時(shí)需特別加強(qiáng)注意審核雙證件及良民證，以避免遭致困擾與不必要的損失。另外，也建議會(huì)員公司加強(qiáng)內(nèi)部人員控管，避免不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與詐騙集團(tuán)勾結(jié)盜印客戶文件，影響不動(dòng)產(chǎn)交易安全。同時(shí)要會(huì)員公司多利用「員工誠(chéng)實(shí)保證保險(xiǎn)」或「人事保證保險(xiǎn)」，以減輕人事管理風(fēng)險(xiǎn)。

士林地政事務(wù)所指出，權(quán)狀、印鑑章、印鑑證明及身分證件應(yīng)妥善保管好，千萬(wàn)不要任意交給別人(包括影印本)，如果需要提供這些文件給他人辦理土地登記以外之事項(xiàng)時(shí)，權(quán)狀可以地政事務(wù)所核發(fā)的第二類(lèi)謄本替代，身分證影本及印鑑證明應(yīng)註明用途；又如上述證件遺失，應(yīng)儘速向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，並向派出所報(bào)案。

經(jīng)常出國(guó)或是不住在戶籍所在地的人，應(yīng)該請(qǐng)親友、附近鄰居或大樓管理員代為收取或留意信件，以儘早發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)有遭人異常處理情事。曾有偽冒案件是所有權(quán)人接獲保險(xiǎn)公司之投?；痣U(xiǎn)通知書(shū)或地政事務(wù)所之書(shū)狀補(bǔ)發(fā)通知函等，民眾才知道自己出租的房屋遭房客設(shè)定高額抵押或冒名申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)之書(shū)狀補(bǔ)發(fā)，以進(jìn)行後續(xù)處分事項(xiàng)。辦理土地、房屋的產(chǎn)權(quán)登記、抵押貸款等，要找合法地政士，讓您產(chǎn)權(quán)有保障，開(kāi)業(yè)地政士的相關(guān)資料可經(jīng)由開(kāi)業(yè)地政士的相關(guān)資料可經(jīng)由內(nèi)政部「不動(dòng)產(chǎn)地政士資訊系統(tǒng)（http://pri.land.moi.gov.tw/agents_query/?cid=399）」查詢。